2712 Groom Dr：我的买家认为遥不可及的梦想之家——以及我们如何得到它

在预算紧张的情况下在加州湾区买房是一项挑战。但只要策略得当，这绝对是可能的。我的客户 Ruben 是我的老朋友，他正在寻找一套位于加州里士满 Hilltop 社区康特拉科斯塔学院附近的可立即入住的房屋。他的预算为 70 万美元，但只有少数几个选择，因此我们必须采取战略行动。

获胜策略：我们如何赢得 2712 Groom Dr

建议 1 – 为成功做好准备

在我们开始寻找房子的一年前，我帮助 Ruben 找到了我信任的贷款机构。离婚后的买家经常面临独特的挑战，因此尽早让他的财务状况井然有序是关键。这种准备让我们有信心在合适的房子出现时迅速采取行动。

建议 2——通过专业知识进行教育

使用 Compass 平台，我们审查了每栋房屋的披露信息、检查报告和维护成本。我帮助 Ruben 权衡了每种选择的利弊，确保他了解房屋所有权的真正含义——不仅仅是购买价格，还包括长期维护。

提示#3——发现正确的机会

当我们找到标价 75 万美元的2712 Groom Dr时，Ruben 最初认为这太高不可攀。但我提醒他：第四季度是交易季。卖家需要搬出州外，所以我们看到了谈判的机会。

技巧#4——战略谈判

我们制定了一份条款明确、可靠的报价，同时保留了抵押贷款作为担保。在为期一周的谈判中，我让 Ruben 充分了解情况并对他充满信心。通过了解卖家的紧迫性，我们成功地将要价降低了 5 万美元，使房屋价格保持在预算之内。

秘诀五：实现梦想

鲁本以70 万美元的价格在里士满的 Hilltop 社区购得一套可立即入住的房屋，靠近康特拉科斯塔学院和他孩子的学校。这套房屋满足了他所有要求——位置、条件和长期价值。卖家甚至还留下了贴心的礼物和家具，让交接过程变得天衣无缝。

鲁本怎么说

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